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Weisgerber GmbH
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Facility Management

Die Erfahrungen der letzten Jahre haben gezeigt, dass die Bedeutung des Facility Management immer stärker zunimmt. Gerade im Bereich der Immobilien ist noch ein erhebliches Einsparpotenziel vorhanden, welches abgeschöpft werden kann. Facility Management ist keine Neuerfindung und kein „Allheilmittel” bei liegenschaftsbezogenen Kostenproblemen, sondern es ist eine Methode, die vielfach vorhandenen Instrumente der Betriebswirtschaftslehre, sowie des Controlling profezionell auf den Bereich der Liegenschaften anwendet.

Bei einem Facility Manager handelt es sich nicht um einen neudeutschen Begriff für den Beruf des „Hausmeisters”, sondern es handelt sich hierbei viel mehr um eine Managementstrategie.

„Facility Management ist die Betrachtung, Analyse und Optimierung aller kostenrelevanten Vorgänge rund um die Gebäude, ein anderes bauliches Objekt oder eine (Dienst-)Leistung, die nicht zum Kerngeschäft gehört.” GEFMA 100

Facility Management

Quantifizierbare Nutzenpotentiale des Facility Management

  • Senkung der Verbrauchskosten
  • Verringerung der Personalkosten
  • Verringerung der Ausrüstungskosten
  • Geringere Wartungs- bzw. Instandhaltungskosten
  • Senkung der Pflege- und Reinigungskosten
  • Steigerung der Produktivität des Kerngeschäftes.

Das Facility Management als Dienstleistung erzeugt eine Vielzahl von Tätigkeiten, die wir Ihnen zur Unterstützung Ihres Kerngeschäftes bieten. Derzeit können wir Sie in den Folgenden Bereichen unterstützen:

  • Technisches Gebäudemanagement
    Die Gesamtheit aller Leistungen, die den Betrieb des Gebäudes und der Liegenschaft zum Gegenstand haben.
  • Infrastrukturelles Gebäudemanagement
    Die Gesamtheit der allgemeinen Dienste des Gebäudes und der Liegenschaft.

Der vielerorts in die Jahre gekommene Gebäudebestand stellt die Immobilienwirtschaft vor eine komplexe Herausforderung. Vielfach wurde in der Vergangenheit nicht auf die Lebenszykluskosten geschaut, sondern nur auf die Investitionskosten. Gerade auf die laufenden Kosten ist bei einem Bestand zu achten. Die Investitionskosten sind nicht alleine entscheidend. Die Betrachtung muss auch sämtliche zukünftigen Kosten bis hin zum Austausch verschiedener Bauteile beinhalten. Dieses ganzheitliche Konzept ist genauso auch auf den Neubau anzuwenden.

Im Bereich des technischen Gebäudemanagements unterstützen wir die Immobilienwirtschaft bei der Erstellung von Konzepten und der Umsetzung.

Hier sind wir ein verlässlicher Partner in Planung und Instandhaltung. Für die Wohnungswirtschaft haben wir, um die Instandhaltungskosten möglichst gleichbleibend auf die einzelnen Jahre und Wohnungen zu verteilen eine „Instandhaltungsflatrate“ entwickelt.

Ihnen steht qualifiziertes Fachpersonal aus Meistern und Technikern jederzeit zur Seite. Unser Ziel ist es, Ihre Liegenschaft bedarfsgerecht zu betreuen so dass der Werterhalt Ihrer Liegenschaft nachhaltig sicherzustellt wird und die Wirtschaftlichkeit mit im Fokus steht.

Von der fachgerechten Wartung und Inspektion über die Störungsbeseitigung bis hin zu Modernisierungen und Instandsetzungen liefern wir Ihnen alles aus einer Hand.

Unsere Leistungen des Technischen Gebäudemanagements umfassen

  • Betreiben und Dokumentieren
  • Wartung und Inspektion technischer Anlagen
  • Instandsetzung
  • Umbauen, Modernisieren und Sanieren
  • Energiemanagement
  • Informationsmanagement
  • 24-Stunden-Notdienst

Kompetent erbrachte Infrastrukturelle Facility Services erhalten Ihre Immobilie dauerhaft im Wert. Das Leistungsportfolio im infrastrukturellen Gebäudemanagement reicht von der Unterhaltsreinigung über Glas- und Fassadenreinigung, Hausmeisterdiensten, Begrünungsleistungen und Winterdiensten bis zu Spezialdiensten.

Profitieren Sie vom Rundum-Service

Infrastrukturelles Facility Management aus einer Hand für ein Konzept, das auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist:

  • Gebäude- und Unterhaltsreinigung
  • Glas- und Fassadenreinigung
  • Sonder- und Grundreinigung
  • Hausmeisterdienste
  • Grünservice
  • Winterdienste
  • Abfallentsorgung
  • Sicherheits-, Empfangs- und Revierdienste
  • Wach- und Objektschutz
  • Notruf- und Serviceleitstelle (NSL)
  • Sonderdienstleistungen